FRAGRANCE
8KM DE REIMS - DEMEURE - 280m2
C’est caché au fond d’un parc aux essences diverses que se trouve FRAGRANCE, magnifique longère de 1850, exceptionnelle à 8km de Reims et 5min de la gare TGV !
Il faut être curieux, rechercher l’harmonie avec la nature et aimer l’authenticité pour mériter FRAGRANCE.
Cette charmante maison a vu de nombreuses générations se succéder et chacune d’entre elles a su conserver le charme et l’âme de cette demeure familiale.
FRAGRANCE vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et également une salle à manger indépendante.
Quant à l’étage, il dispose de 4 belles chambres, d’une salle de douche et d’une salle de bain.
Le deuxième étage se compose d’un grenier chauffé à aménager selon vos besoins.
La dépendance d’environ 60m2, reliée à la maison, permet de multiples activités (médecine douce, atelier peinture, sport, réception, chambres d'hôtes...) et possède un accès PMR.
La terrasse exposée Ouest vous assure des soirées extraordinaires avec un panorama verdoyant, sans vis-à-vis.
Seul le chant des oiseaux viendra animer le calme de cette demeure et de son parc arboré.
QUELQUES INFOS
280m2 de superficie habitable
Parcelle : 1708m2
9 pièces
4 chambres
Terrasse
Parc
Dépendance
Chauffage individuel fuel
Prix : 895 000€ honoraires inclus*
*honoraires à la charge du vendeur
CE QUI NOUS FAIT CRAQUER
Le charme
Le parc sans vis-à-vis
La pièce de réception
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3920€/an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr