C’est caché au fond d’un parc aux essences diverses que se trouve FRAGRANCE, magnifique longère de 1850, exceptionnelle à 8km de Reims et 5min de la gare TGV !
Il faut être curieux, rechercher l’harmonie avec la nature et aimer l’authenticité pour mériter FRAGRANCE.
Cette charmante maison a vu de nombreuses générations se succéder et chacune d’entre elles a su conserver le charme et l’âme de cette demeure familiale.
FRAGRANCE vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et également une salle à manger indépendante.
Quant à l’étage, il dispose de 4 belles chambres, d’une salle de douche et d’une salle de bain.
Le deuxième étage se compose d’un grenier chauffé à aménager selon vos besoins.
La dépendance d’environ 60m2, reliée à la maison, permet de multiples activités (médecine douce, atelier peinture, sport, réception, chambres d'hôtes...) et possède un accès PMR.
La terrasse exposée Ouest vous assure des soirées extraordinaires avec un panorama verdoyant, sans vis-à-vis.
Seul le chant des oiseaux viendra animer le calme de cette demeure et de son parc arboré.
FRAGRANCE
CE QU’ON AIME !
Le charme
Le parc sans vis-à-vis
La pièce de réception
Quelques Infos
Type de bien
Demeure
Superficie habitable
280 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bains/douches
3
Extérieur
Parcelle de 1 708 m²
Système de Chauffage
Individuel fioul
Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)
1 200€
Montant taxe foncière
855 000€
Informations Énérgétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
D
GES
D
Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard
entre 2 860€ et
3 920€ / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
