Il s'appelle GENIO, et ce n'est pas un hasard.
Situé à quelques minutes du centre de Reims, à deux pas de tout ce qui compte, GENIO coche toutes les cases sans effort.
Ce deux-pièces situé au 1er étage d’une copropriété calme est une véritable leçon d'agencement : chaque centimètre a été pensé avec intelligence, chaque recoin transformé en atout.

L’entrée avec placard donne immédiatement le ton car ici rien n'est laissé au hasard !
Le séjour, lumineux et accueillant, est l'espace idéal pour se retrouver après une longue journée.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie, prouve que l’on peut allier praticité et bon goût sans sacrifier l'un pour l'autre.
La chambre, tournée vers une rue calme et préservée de l'agitation, offre un vrai cocon de tranquillité.
Salle de bains et WC complètent parfaitement cet ensemble bien pensé.

Le + : un garage pour stationner votre véhicule ou stocker tout ce qui n'est pas utile au quotidien.

Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce genre d'opportunité ne frappe qu'une fois. Les plus malins l'ont déjà compris et ils n'attendent pas.

GENIO

CE QU’ON AIME !

  • Le potentiel locatif

  • Le garage

  • Le volume de la pièce de vie

 

Quelques Infos


Type de bien

Appartement

Superficie carrez


XXX m2

Superficie habitable


Nombre de pièces

2


XXX m2

Nombre de chambres


11


Nombre de salle de bains/douches

1

Annexes


Garage en sous sol


Système de Chauffage

Individuel électrique


Montant Taxe Foncière

XXX €


Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

162 000€

Informations Légales


Bien en copropriété

OUI

Copropriété en procédure


NON

Nombre de lots de copropriété

84 lots dont 34 principaux


Montant des charges de copropriété

XXX € / an


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

XXX

GES


XXX

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre XXX € et
XXX € / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021


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