GRANNY

À seulement 10 minutes du Nord de Reims, dans un joli bourg de la campagne champenoise, découvrez GRANNY !  Une jolie maison indépendante sur un terrain clos de murs, accessible grâce à une allée privative.

L’entrée vous mène directement à la cuisine donnant accès à un séjour Cathédrale ainsi qu’à une grande terrasse et au jardin. Le plus de cette agréable pièce de vie : un poêle à granules pour réchauffer vos soirées d’hiver et une climatisation réversible pour rafraichir vos journées d’été.

GRANNY dispose d’un confort de plain-pied grâce à sa chambre parentale avec de nombreux placards et sa salle de douche.

Une grande buanderie mène au garage, complétant ainsi le rez-de-chaussée. Cette dernière dispose d’une mezzanine pour stocker en quantité.

Accédez à l’étage par une pièce palière facilement aménageable en chambre ou bureau puis découvrez une seconde chambre mansardée avec sa salle de douche.

Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin parfaitement entretenu et décoré avec un goût certain, ainsi que ses deux terrasses aux inspirations occitanes.

Une envie de campagne et de calme à quelques minutes de Reims, GRANNY est la maison idéale. Impeccablement entretenue, vous n’avez qu’à poser vos valises !

QUELQUES INFOS

• Exclusivité SoHome Immobilier

• 106,95m2 de superficie habitable

• 2 chambres

• Mezzanine

• Jardin et terrasses

• Garage

• Chauffage individuel électrique et poêle à granules

• Taxe Foncière : 998€

• Prix : 296 800€ honoraires inclus*

*honoraires à la charge du vendeur

CE QUI NOUS FAIT CRAQUER

• L’exterieur clos

• Le bon état

• Le village recherché

• DPE : D / GES : B

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1495€ et 2023€/an

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr