LA CHARMANTE
14km de reims/SECTEUR GUEUX - maison - 278,96M2
Dans une commune proche de Gueux et à 14km de Reims, découvrez LA CHARMANTE.
Au milieu d’un joli parc arboré avec étang, vous serez charmés par cette maison indépendante d’architecte sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, découvrez un double garage de 40m2, une entrée spacieuse avec vestiaire, une salle de réception idéale pour recevoir famille ou y exercer son activité professionnelle et un atelier digne de ce nom !
Empruntez l’escalier pour découvrir cette belle pièce de vie avec toit cathédrale et sa magnifique cheminée ! Le tout donnant accès à une terrasse et un magnifique jardin arboré de plus de 2500m2 !
Jouxtant le séjour, vous profitez d’une cuisine entièrement équipée rénovée il y a 2 ans et une salle à manger.
Au même niveau, au calme et avec une vue sur la verdure, vous aurez le plaisir de disposer de trois chambres de grande taille dont une avec sa propre salle de douches, une salle de bains et une arrière-cuisine-buanderie.
A l’étage, le couloir dessert 2 chambres, une salle de douches, un bureau, un grenier et surtout une pièce « esprit mezzanine » de plus de 30m2 surplombant le séjour !
LA CHARMANTE a préparé la maison de tous vos désirs à quelques kilomètres de Reims où vie de famille et vie professionnelle peuvent s’entremêler pour créer un cadre idyllique !
QUELQUES INFOS
278,96m2 de superficie carrez
117,80m2 de superficie complémentaire
5019m2 de parcelle
5 chambres et un bureau
Jardin, potager, étang
Double garage
Parking extérieur
Chauffage individuel fioul
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 5102€ et 6902€/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Taxe Foncière : 2217€
Prix : 798 000€ honoraires inclus*
*honoraires à la charge du vendeur
CE QUI NOUS FAIT CRAQUER
Les espaces
Le style
Le calme de la maison et du terrain
La possibilité d’exploitation mixte avec les différentes entrées
La possibilité de division du terrain
Le potager, l’étang et le jardin arboré