LE LODGE

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du plus ancien tennis club de Reims, LE LODGE se situe au sein d’une copropriété très bien entretenue où de nombreux travaux ont été réalisés (isolation façade, toiture, chaudière).

Il en est de même pour ce magnifique appartement, traversant, totalement rénové avec goût et avec des matériaux de très belle qualité.

Dès l’entrée, vous ressentirez ce calme qui mène à la sérénité. Vous découvrirez le séjour avec son très beau parquet massif qui rend cette pièce chaleureuse. Tout proche se trouve la superbe cuisine moderne, totalement équipée.

Poursuivez votre aventure en empruntant le couloir qui vous mènera à la salle de douche avec loggia puis à ses trois chambres dont une avec dressing.

LE LODGE dispose également d’une cave en sous-sol accessible de l’intérieur mais aussi de la cour de l’immeuble.

LE LODGE vous réserve de belles surprises et un voyage perpétuel !

QUELQUES INFOS

• 81,10m2 de superficie carrez

• 3 chambres

• 1 cave

• Chauffage collectif gaz

• Quote part annuelle des charges de copropriété : 2107,48€

• Nombre de lots dans la copropriété : 118 lots

• Pas de procédure en cours

• Taxe Foncière : 1275€

• Prix : 233 260€ honoraires inclus*

*honoraires à la charge du vendeur

CE QUI NOUS FAIT CRAQUER

• Ses 3 chambres

• Son état impeccable

• La qualité de ses prestations

• DPE : D / GES : D

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 708€ et 958€/an

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr