L’ÉGO n’a pas besoin d’en faire trop pour se faire remarquer. En plein cœur de l’hypercentre-ville, à deux pas du cours J.B Langlet, cet appartement traversant de type 5, situé au troisième étage d’une petite copropriété, affiche une belle assurance : une rénovation de qualité, des volumes généreux et un caractère qui ne laisse pas indifférent.

Dès l’entrée, L’ÉGO impose sa personnalité. Un double séjour-salle à manger de plus de 42m2 dévoile parquet, moulures et cheminées, dans un décor où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée. Dans son prolongement, la grande cuisine attenante bénéficie d’une rénovation sur mesure signée BRUSCHI.

Côté nuit, cet appartement révèle une autre facette de sa personnalité. Un couloir bordé de rangements et de grandes fenêtres vous guide vers trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et coin buanderie. Une configuration qui laisse la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire.

Et parce qu’un appartement avec autant d’assurance mérite son espace privilégié, L’ÉGO vous invite à prendre de la hauteur sur sa loggia de plus de 9m2. Un extérieur où profiter du calme, avant de retrouver l’effervescence de l’hypercentre.

Un appartement rénové avec soin, plein de cachet et de caractère, dont les prestations ne manqueront pas de flatter les plus exigeants.

L’EGO

CE QU’ON AIME !

  • Le secteur

  • Les volumes

  • La rénovation de qualité

 

Quelques Infos


Type de bien

Appartement

Superficie carrez


149,19 m²


Nombre de pièces

5

Nombre de chambres


3


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Loggia


Système de Chauffage

Individuel au gaz


Montant Taxe Foncière

2 972€


Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

619 500€

Informations Légales


Bien en copropriété

OUI

Copropriété en procédure


NON

Nombre de lots de copropriété

22 lots dont 11 principaux


Montant des charges de copropriété

1 580€ / an


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

D

GES


D

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 2 000€ et
2 730€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


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