FAIRE GÉRER PAR SOHOME
Deux possibilités :
- Mandat de Location : de la communication jusqu’à la mise en place du locataire. La mission remplie, le dossier complet vous est remis et vous gérez seul votre logement.
Frais de Location :
Inférieur à 20m2 : 11€/m2*
de 20 à 25m2 : 10€/m2*
de 26 à 30m2 : 9€/m2*
de 31 à 45m2 : 8€/m2*
de 46 à 55m2 : 7€/m2*
de 56m2 à 95m2 : 6€/m2*
de 96m2 et + : 5.5€/m2*
* Les 3€/m2 pour l’état des lieux sont inclus.
- Mandat de Gestion :
Frais de Gestion : 6% HT soit 7,2% TTC du loyer et charges encaissés uniquement.
La partie commerciale :
Visite du bien
Recommandations au propriétaire si nécessaire
Réalisation ou réactualisation des diagnostics indispensables
Prise de photos professionnelles
Rédaction soignée du descriptif
Communication intensive : Site SoHome / Leboncoin / Réseaux sociaux / Presse locale / Panneaux…
Visites toujours accompagnées sur votre bien
La partie administrative :
Constitution et vérification rigoureuse du dossier locataire
Rédaction et signature du bail et de tous les documents annexes
Réalisation de l’état des lieux d’entrée/sortie
Vérification de la conformité du congé
Régularisation des charges
Vérification annuelle des assurances et contrats d’entretien
Réajustement à la date anniversaire du loyer en fonction de l’IRL
Possibilité de vous représenter aux assemblées générales
La partie technique :
Intervention sur toutes les petites réparations
Demande de devis
Demande d’exécution des travaux après accord
En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et présence aux expertises
La partie comptable et contentieuse :
Appels, traitements et encaissements des loyers, charges, dépôts de garantie…
Règlement des charges de copropriété
Etablissement du compte de gestion trimestriel avec possibilité d’acomptes mensuels
En cas de défaut de paiement : commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…
Ces montants sont totalement déductibles des revenus fonciers.
