FAIRE GÉRER PAR SOHOME

Deux possibilités :

- Mandat de Location : de la communication jusqu’à la mise en place du locataire. La mission remplie, le dossier complet vous est remis et vous gérez seul votre logement.

Frais de Location :

  • Inférieur à 20m2 : 11€/m2*

  • de 20 à 25m2 : 10€/m2*

  • de 26 à 30m2 : 9€/m2*

  • de 31 à 45m2 : 8€/m2*

  • de 46 à 55m2 : 7€/m2*

  • de 56m2 à 95m2 : 6€/m2*

  • de 96m2 et + : 5.5€/m2*

    * Les 3€/m2 pour l’état des lieux sont inclus.


- Mandat de Gestion :

Frais de Gestion : 6% HT soit 7,2% TTC du loyer et charges encaissés uniquement.

 La partie commerciale :

  • Visite du bien

  • Recommandations au propriétaire si nécessaire

  • Réalisation ou réactualisation des diagnostics indispensables

  • Prise de photos professionnelles

  • Rédaction soignée du descriptif

  • Communication intensive : Site SoHome / Leboncoin / Réseaux sociaux / Presse locale / Panneaux…

  • Visites toujours accompagnées sur votre bien

La partie administrative :

  • Constitution et vérification rigoureuse du dossier locataire

  • Rédaction et signature du bail et de tous les documents annexes

  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée/sortie

  • Vérification de la conformité du congé

  • Régularisation des charges

  • Vérification annuelle des assurances et contrats d’entretien

  • Réajustement à la date anniversaire du loyer en fonction de l’IRL

  • Possibilité de vous représenter aux assemblées générales

La partie technique :

  • Intervention sur toutes les petites réparations

  • Demande de devis

  • Demande d’exécution des travaux après accord

  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et présence aux expertises

La partie comptable et contentieuse :

  • Appels, traitements et encaissements des loyers, charges, dépôts de garantie…

  • Règlement des charges de copropriété

  • Etablissement du compte de gestion trimestriel avec possibilité d’acomptes mensuels

  • En cas de défaut de paiement : commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…

 Ces montants sont totalement déductibles des revenus fonciers.


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NOUVEAUTÉ - SoHome Immobilier s’associe à Garantme

Avantage locataire

En cas de défaillance, la Garantie Garantme, financée par la communauté de locataires, indémnise le bailleur.

Un processus simple: 
1 - En 5 minutes, vous remplissez notre questionnaire et téléchargez vos pièces justificatives 
2 - En 1 journée, la société Garantme évalue votre candidature et nous transmet le Certificat Garantme. Il augmente vos chances de sélection et réduit votre temps de recherche 
3 - Une fois que vous avez trouvé votre appartement, vous n'avez qu'à payer votre Garantie Garantme et signer votre contrat en ligne 

Avantage propriétaire

Le dossier est conforme aux exigences des bailleurs et les pièces justificatives sont certifiées

Les revenus locatifs du bailleur sont garantis jusqu’à 36 000 € par MMA et GALIAN Assurances


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