FAIRE GÉRER PAR SOHOME

Deux possibilités :

- Mandat de Location : de la communication jusqu’à la mise en place du locataire. La mission remplie, le dossier complet vous est remis et vous gérez seul votre logement.

Frais de Location :

  • Inférieur à 20m2 : 11€/m2*

  • de 20 à 25m2 : 10€/m2*

  • de 26 à 30m2 : 9€/m2*

  • de 31 à 45m2 : 8€/m2*

  • de 46 à 55m2 : 7€/m2*

  • de 56m2 à 95m2 : 6€/m2*

  • de 96m2 et + : 5.5€/m2*

    * Les 3€/m2 pour l’état des lieux sont inclus.

- Mandat de Gestion :

Frais de Gestion : 6% HT soit 7,2% TTC du loyer et charges encaissés uniquement.

 La partie commerciale :

  • Visite du bien

  • Recommandations au propriétaire si nécessaire

  • Réalisation ou réactualisation des diagnostics indispensables

  • Prise de photos professionnelles

  • Rédaction soignée du descriptif

  • Communication intensive : Site SoHome / Leboncoin / Réseaux sociaux / Presse locale / Panneaux…

  • Visites toujours accompagnées sur votre bien

La partie administrative :

  • Constitution et vérification rigoureuse du dossier locataire

  • Rédaction et signature du bail et de tous les documents annexes

  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée/sortie

  • Vérification de la conformité du congé

  • Régularisation des charges

  • Vérification annuelle des assurances et contrats d’entretien

  • Réajustement à la date anniversaire du loyer en fonction de l’IRL

  • Possibilité de vous représenter aux assemblées générales

La partie technique :

  • Intervention sur toutes les petites réparations

  • Demande de devis

  • Demande d’exécution des travaux après accord

  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et présence aux expertises

La partie comptable et contentieuse :

  • Appels, traitements et encaissements des loyers, charges, dépôts de garantie…

  • Règlement des charges de copropriété

  • Etablissement du compte de gestion trimestriel avec possibilité d’acomptes mensuels

  • En cas de défaut de paiement : commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…

 

Ces montants sont totalement déductibles des revenus fonciers.


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