À quelques minutes à pieds du centre-ville de Reims, LUMEN porte bien son nom : ici, la lumière s'invite dans chaque pièce et la vie s'organise avec fluidité.

Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, LUMEN séduit dès l'entrée par sa distribution intelligente et ses rangements intégrés qui simplifient le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie. Un vrai plus pour gagner en organisation au fil des jours !

Exposés plein sud, le salon et le séjour profitent d'une clarté généreuse toute la journée. Chacun s'ouvre sur son propre balcon, invitant à prendre l'air et à profiter des beaux jours sans quitter son intérieur.

Côté nuit, deux chambres lumineuses et une salle de douches soignée offrent un cadre à la fois fonctionnel et élégant.

Un garage privatif et une cave complètent ce bien, pour un confort de vie pensé jusque dans les moindres détails.

LUMEN, c'est l'adresse idéale pour qui recherche un appartement lumineux, pratique et bien situé, au cœur d'un quartier résidentiel apprécié, à deux pas des commodités et du centre-ville de Reims.

LUMEN

CE QU’ON AIME !

  • La luminosité

  • Le balcon

  • Le garage

 

Quelques Infos


Type de bien

Appartement

Superficie carrez


72,71 m²

Superficie habitable


Nombre de pièces

4


72,71 m²

Nombre de chambres


2


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Balcon


Système de Chauffage

Collectif au gaz


Montant Taxe Foncière

1 114€


Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

197 950€

Informations Légales


Bien en copropriété

OUI

Copropriété en procédure


NON

Nombre de lots de copropriété

89 lots dont 29 principaux


Montant des charges de copropriété

2 800€ / an


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

C

GES


C

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 760€ et
1 080€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


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