À quelques pas du cœur battant de Reims et de sa majestueuse Cathédrale, L’ŒUVRE se dévoile comme une création singulière, façonnée par le temps et dessinée par l’architecture. Ici, pas de toile vierge, mais une demeure de caractère où chaque matière, chaque volume et chaque détail participent à une composition qui lui est propre. Cette maison se découvre pièce après pièce, comme une œuvre que l’on prend plaisir à contempler.

Dès l’entrée, le décor est posé. Les carreaux de ciment esquissent une première impression pleine de caractère, tandis que l’escalier s’impose comme une véritable ligne directrice, guidant le regard vers les différents niveaux de la maison. Les hauteurs sous plafond offrent une respiration généreuse et le parquet ancien apporte sa propre signature, avec ces nuances et ces traces du temps qui ne sauraient être reproduites à l’identique.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux accueille une ancienne cheminée, véritable pièce maîtresse de cette espace. La cuisine, généreuse et conviviale, prolonge cette composition avec naturel, tandis qu’une cour intime et paisible vient offrir une respiration rare en ville. Accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine, elle se dessine comme un écrin à part. Chaque espace trouve ainsi sa place dans une œuvre où l’élégance se conjugue au quotidien.

À l’étage, le tableau se poursuit avec une salle d’eau mêlant douche et baignoire, offrant un généreux espace de détente. Trois chambres s’y déploient, dont une avec son propre point d’eau, détail qui ajoute une note singulière à cette composition. Puis, comme une dernière salle que l’on découvrirait au fil d’une exposition, le niveau supérieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux disposent également de leur point d’eau. Un étage aux multiples possibilités, où chaque volume laisse libre cours à l’imagination et aux projets de vie.

L’ŒUVRE ne se résume pas à ses lignes, ses matières ou ses volumes : elle se distingue par cette capacité à accueillir de nouvelles histoires sans effacer celles qui l’ont précédée. À quelques pas de la Cathédrale de Reims, cette demeure de caractère offre bien plus qu’un cadre de vie : une composition singulière, dont chacun pourra écrire la prochaine page. Car les plus belles œuvres ne sont pas toujours celles que l’on contemple, mais celles que l’on habite.

Une cave vient compléter le tout, ainsi que 2 garages disponibles en sus.

L’OEUVRE

CE QU’ON AIME !

  • Le secteur

  • L’extérieur

  • Les nombreuses chambres

 

Quelques Infos


Type de bien

Maison avec cour

Superficie habitable


149,90 m²


Nombre de pièces

7

Nombre de chambres


6


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Cour

Annexes


Cave

Stationnement


2 garages disponibles en sus


Système de Chauffage

Chaudière au gaz


Montant taxe foncière

1 500€

Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

469 000€


Informations Énérgétique

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

E

GES


E

Montant estimatif des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 4 060€ et
5 530€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


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