QUATUOR

Sur une commune d’Épernay, découvrez cet immeuble locatif composé de 4 appartements !

QUATUOR vous propose d’acquérir en monopropriété :

• au rez-de-chaussée gauche : un appartement de type 2 anciennement loué 380€/mois ;

• au rez-de-chaussée droit : un appartement de type 5 avec jardin actuellement loué 850€/mois ;

• au premier étage : un appartement de type 5 actuellement loué 650€ /mois ;

• au second : un appartement de type 2bis, anciennement loué 390€/mois.

QUELQUES INFOS IMMEUBLE

• 240,45m2 de superficie carrez au total

• 264,70m2 de superficie habitable

• Bien en monopropriété

• Taxe Foncière : 1152€

• Prix : 430 500€ honoraires inclus*

*honoraires à la charge du vendeur

DÉTAILS APPARTEMENT RDC GAUCHE

• Actuellement non loué (Potentiel locatif : 380€/mois)

• 25,55m2 de superficie carrez

• Chauffage individuel électrique

• DPE : F / GES : C

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 816€ et 834€/an

• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

DÉTAILS APPARTEMENT RDC DROIT

• Loué 850€ /mois

• Bail location nu signé le 23/12/2017

• 102,80m2 de superficie carrez

• Chauffage individuel gaz

• DPE : D / GES : D

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1378€ et 1864€/an

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

CE QUI NOUS FAIT CRAQUER

• La monopropriété

• L’emplacement

DÉTAILS APPARTEMENT 1ER ÉTAGE

• Loué 650€/mois

• Bail location nu signé le 02/01/2020

• 87,80m2 de superficie carrez

• 99,80m2 de superficie au sol

• Chauffage individuel gaz

• DPE : D / GES : D

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 964€ et 1304€/an

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

DÉTAILS APPARTEMENT 2ND ÉTAGE

• Actuellement non loué (Potentiel locatif : 390€ /mois)

• 24,30m2 de superficie carrez

• 48,40m2 de superficie au sol

• Chauffage individuel électrique

• DPE : F / GES : C

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 581€ et 787€/an

• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021