Il était une fois… un appartement où l’histoire reste encore à écrire. À proximité de l’avenue de Paris, au septième étage d’une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ROMAN ouvre ses premières pages sur 106m2.

Dès l’entrée, le premier chapitre se dessine autour d’une vaste pièce de vie où lumière et volumes donnent le ton. Encore vierge de tout aménagement, elle offre une véritable page blanche.
La cuisine indépendante, prolongée par son arrière-cuisine, complète cet espace avec fonctionnalité et potentiel.

ROMAN invite également à prendre un peu de hauteur. Le balcon filant qui longe le séjour ouvre une parenthèse sur l’extérieur et offre un panorama dégagé, évoluant au rythme des saisons.

Quelques lignes plus loin, le couloir mène vers l’espace nuit et ses deux chambres, chacune prête à accueillir sa propre histoire.
Une salle de douche ainsi qu’une salle d’eau avec rangements viennent compléter l’ensemble et faciliter le quotidien.

Et parce que les détails participent aussi aux plus belles histoires, une cave et un garage fermé viennent ponctuer ce récit de quelques lignes essentielles, pour que l’histoire s’écrive aussi simplement qu’agréablement au quotidien.

Aujourd’hui, ROMAN attend simplement ses nouveaux auteurs. À vous d’en écrire la suite !

ROMAN

CE QU’ON AIME !

  • La vue dégagée

  • Le potentiel

  • Le box fermé

 

Quelques Infos


Type de bien

Appartement

Superficie carrez


105,70 m²

Superficie habitable


Nombre de pièces

4


105,70 m²

Nombre de chambres


2


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Balcon


Système de Chauffage

Collectif au gaz


Montant Taxe Foncière

2 290€


Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

234 900€

Informations Légales


Bien en copropriété

OUI

Copropriété en procédure


NON

Nombre de lots de copropriété

278 lots dont 105 principaux


Montant des charges de copropriété

3 700€ / an


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

D

GES


D

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 1 140€ et
1 600€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


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