SAGESSE

À 40min de Reims, située à Braine, ville avec tous commerces, médecins et multiples activités ludiques et sportives, découvrez cette demeure bourgeoise du XIXe siècle.

Sur un terrain clos de 1930m2 avec jardin, terrasse et piscine chauffée, SAGESSE se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux de 66,43m2 avec cheminée insert, d’une cuisine avec coin repas et d’une véranda avec poêle à bois donnant accès à un cellier et atelier.

À l’étage, une pièce palière avec coin bureau dessert deux grandes chambres de presque 30m2 dont une avec dressing, et une salle de bains et douches.

Au second, un grand palier s’étend sur trois chambres et une salle de douches.

Son très bon état général vous permettra d’y poser vos valises dès cet été.

SAGESSE vous offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes. 

Un bûcher, une chaufferie et un sous-sol avec caves voutées laissent place à de nombreux rangements.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité par ses nombreuses fenêtres et son superbe extérieur, SAGESSE est la demeure idéale. 

QUELQUES INFOS

• Exclusivité SoHome Immobilier

• 265,95m2 de superficie habitable

• 313,44m2 de superficie au sol

• 5 chambres

• Terrasse

• Piscine chauffée

• Jardin

• Sous-sol avec caves voutées

• Atelier, chaufferie, bûcher

• Chauffage individuel gaz, cheminée et poêle à bois

• Parcelle : 1930m2

• Taxe foncière : 2659€

• Prix : 465 000€ honoraires inclus*

*honoraires à la charge du vendeur

CE QUI NOUS FAIT CRAQUER

• Le charme

• L’exterieur ❤️

• Les grands espaces

• La luminosité

• Le bon état

• DPE : E / GES : D

• Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 4280€ et 5850€/an

• Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr