Comme une photographie patinée par le temps, SÉPIA raconte déjà une histoire et n'attend qu'un nouveau regard pour en écrire la suite. Ses teintes chaudes et son caractère authentique évoquent ces clichés anciens que l'on aime redécouvrir : rien n'y est figé, tout y est promesse.

Ses volumes généreux et son grand terrain en font une opportunité rare pour qui souhaite composer un intérieur à son image.

Implantée dans une commune dynamique offrant tous les commerces et services, aux portes de Reims, elle vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses multiples possibilités d'aménagement.

L'entrée avec placard s'ouvre sur un double salon-séjour, réchauffé par une cheminée ouverte dont les flammes rappellent les tons ambrés d'un vieux tirage photo. Une grande cuisine et une véranda baignée de lumière invitent à la convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, pour un confort de plain-pied toujours apprécié.

À l'étage un vaste palier, telle une page encore vierge, pourra facilement être repensé en chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux, selon les besoins de votre famille. Trois autres chambres et une pièce d'eau complètent cet étage.

À l'extérieur, le grand jardin s'impose comme un véritable atout, prolongé par des dépendances aux multiples usages selon vos projets.
Deux garages s’ajoutent cet ensemble pour toujours plus de praticité.

SÉPIA, une maison qui traverse le temps sans jamais perdre ses couleurs, n'attend plus que votre histoire pour prendre un nouveau souffle.

SEPIA

CE QU’ON AIME !

  • Les volumes

  • Le jardin

  • Le confort de plain pied

 

Quelques Infos


Type de bien

Maison

Superficie habitable


157,34 m²


Nombre de pièces

5

Nombre de chambres


4


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Jardin

Annexes


Cave

Stationnement


Garage


Système de Chauffage

Chaudière gaz + cheminée


Montant taxe foncière

976€

Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

349 800€


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

D

GES


D

Montant estimatif des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 2 880€ et
3 930€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


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