À quelques pas du cœur battant de Reims et de sa majestueuse Cathédrale, SOUVERAINE impose sa présence avec une allure naturelle. Derrière sa façade, elle ne cherche pas à séduire avec des artifices : elle règne.
L’entrée annonce déjà toute la prestance du lieu : des carreaux de ciment au sol, dessinent une première impression pleine de caractère, tandis qu’un escalier impose immédiatement sa présence. Chaque détail semble inscrit dans le temps, porté par une élégance intemporelle propre aux demeures de caractère.
Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, où trône une ancienne cheminée, gardienne silencieuse de moments partagés. La cuisine, généreuse et conviviale, invite aux instants simples.
Une cour intime et paisible offre une respiration rare en ville, un écrin discret, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine.
À l’étage, le raffinement se poursuit. Une salle d’eau mêlant douche et baignoire compose un vaste espace de détente. Trois chambres s’y déploient, dont une avec son point d’eau, véritable clin d’œil aux privilèges d’antan.
Le dernier niveau révèle trois chambres supplémentaires, dont deux disposant également de leur point d’eau. Un étage presque secret, propice à accueillir famille, invités ou projets de vies multiples, tel un espace qui s’invente au fil du temps.
Comme un écho aux grandes heures de la ville, SOUVERAINE impose un caractère qui ne doit rien au hasard.
Une cave vient compléter le tout, ainsi que 2 garages disponibles en sus.
SOUVERAINE
CE QU’ON AIME !
XXXX
XXX
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Quelques Infos
Type de bien
Maison avec cour
Superficie habitable
149,90 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salle de bains/douches
1
Extérieur
Cour
Annexes
Cave
Stationnement
2 garages disponibles en sus
Système de Chauffage
Chaudière au gaz
Montant taxe foncière
1 500€
Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)
520 000€
Informations Énérgétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
XXX
GES
XXX
Montant estimatif des dépenses d’énergie pour un usage standard
entre XXX € et
XXX € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation
2021, 2022 et 2023
Montant des dépenses réelles sur facture (XXX)
XXX €