À quelques pas du cœur battant de Reims et de sa majestueuse Cathédrale, SOUVERAINE impose sa présence avec une allure naturelle. Derrière sa façade, elle ne cherche pas à séduire avec des artifices : elle règne.

L’entrée annonce déjà toute la prestance du lieu : des carreaux de ciment au sol, dessinent une première impression pleine de caractère, tandis qu’un escalier impose immédiatement sa présence. Chaque détail semble inscrit dans le temps, porté par une élégance intemporelle propre aux demeures de caractère.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, où trône une ancienne cheminée, gardienne silencieuse de moments partagés. La cuisine, généreuse et conviviale, invite aux instants simples.
Une cour intime et paisible offre une respiration rare en ville, un écrin discret, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine.

À l’étage, le raffinement se poursuit. Une salle d’eau mêlant douche et baignoire compose un vaste espace de détente. Trois chambres s’y déploient, dont une avec son point d’eau, véritable clin d’œil aux privilèges d’antan.

Le dernier niveau révèle trois chambres supplémentaires, dont deux disposant également de leur point d’eau. Un étage presque secret, propice à accueillir famille, invités ou projets de vies multiples, tel un espace qui s’invente au fil du temps.

Comme un écho aux grandes heures de la ville, SOUVERAINE impose un caractère qui ne doit rien au hasard.

Une cave vient compléter le tout, ainsi que 2 garages disponibles en sus.

SOUVERAINE

CE QU’ON AIME !

  • XXXX

  • XXX

  • XXX

 

Quelques Infos


Type de bien

Maison avec cour

Superficie habitable


149,90 m²


Nombre de pièces

7

Nombre de chambres


6


Nombre de salle de bains/douches

1

Extérieur


Cour

Annexes


Cave

Stationnement


2 garages disponibles en sus


Système de Chauffage

Chaudière au gaz


Montant taxe foncière

1 500€

Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

520 000€


Informations Énérgétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

XXX

GES


XXX

Montant estimatif des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre XXX € et
XXX € / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021, 2022 et 2023


Montant des dépenses réelles sur facture (XXX)

XXX €


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