À quelques pas seulement de la célèbre Place du Forum, côte à côte sur le même palier, ce sont deux appartements qui forment un duo inséparable. Comme deux jumeaux, ils partagent la même âme mais affirment chacun leur propre caractère.

D’une part : le benjamin ; plus spacieux des deux offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC et un dégagement. Un logement bien articulé, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

D’autre part : le cadet ; plus compact, composé d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d'eau, d’un WC et d’un dégagement.

Les deux appartements sont proposés en un unique lot ; une aubaine pour un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide en un seul acte d'achat.

Atout majeur : chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et de son décompteur d'eau individuel, garantissant une gestion locative simplifiée et une totale indépendance entre les deux biens.

Vendus en l'état, ces deux biens offrent une belle opportunité aux investisseurs en quête d'une rentabilité optimale dans un secteur ultra-demandé.

Car ici, c'est l'adresse qui fait tout !

TWINS

CE QU’ON AIME !

  • L’emplacement

  • Le potentiel

  • Le calme

 

Quelques Infos


Type de bien

2 appartements

Superficie carrez


28,59m² et 23,09m² | 51,68m2 au total


Nombre de pièces

2


Nombre de salle de bains/douches

2


Système de Chauffage

Individuel au gaz


Montant Taxe Foncière

1 124€


Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)

214 000€

Informations Légales


Bien en copropriété

OUI

Copropriété en procédure


NON

Nombre de lots de copropriété

35 lots dont 14 principaux


Montant des charges de copropriété

355€ / an


Informations Energétique
Appartement 1 - 28,59m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations Energétique
Appartement 2 - 23,09m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


DPE

G

GES


G

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 1 250€ et
1 730€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021



DPE

G

GES


G

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard

entre 1 360€ et
1 890€ / an


Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation

2021


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